הזדמנות להשתתף בהשקעת נדלן multy-family בממפיס ארה"ב

הזדמנות להשתלב, בהשקעה קטנה, בעסקה של הקבוצה הסגורה של המועדון:

הקבוצה הסגורה בוחנת השתתפות בהשקעה בנכס Multy-family בממפיס שבארה"ב.

תמצית:

  • השקעה בנדל"ן מסוג Multi-family, נדל"ן למגורים אשר מתנהג ומתנהל בדומה מאוד לנדל"ן מסחרי מבחינת הניהול, התשואות וחישוב השווי.
  • הנכס ממוקם בממפיס טנסי. נרכש לפני כשנה וחצי במחיר של 13.5 מ' $ ועבר שיפוץ בסכום של כ- 1 מ' $.
  • השיפוץ שבוצע נועד להביא את הנכס לרמת איכות דומה של נכסים קרובים באזור ולרמות שכ"ד דומות.
  • ההשבחה שבוצעה בנכס תביא לעליה הדרגתית במחירי השכ"ד שייגבו הבעלים. המשמעות – עליה בתשואות ועליה בערך הנכס.
  • העסקה המוצעת – רכישת חלק מאחזקותיו של אחד השותפים לפי שווי של 15-15.5 מ' $.

העסקה המוצעת:

  • אנו ניכנס לעסקה לצד גורמים נוספים. היקף ההשקעה המוקצה למשקיעי הקבוצה הסגורה הינו 300-400 א' $.
  • התשואה השוטפת: צפויה לנוע בין 10%-13% בהתאם לעליה ההדרגתית במחירי השכ"ד.
  • המטרה הינה לסיים את תהליך העלאת מחירי השכ"ד ולאחר 3-5 שנים למכור את הנכס לפי שווי של כ- 19.5 מ' $.
  • המשקיעים יקבלו ראשונים תשואה שנתית על ההון העצמי בשיעור של 15% וביתרת הרווח יתחלקו 70%-30% (לטובת המשקיעים) עם היזם שמארגן את העסקה.
  • הצפי הינו לתשואה כוללת למשקיעים של כ- 100% על פני 5 שנים.
  • מינימום השקעה בעסקה החל מ- 40 אלף $.

לקבלת פרטים נוספים לפנות מכאן עם שם וטלפון.

comments

1 Comment on הזדמנות להשתתף בהשקעת נדלן multy-family בממפיס ארה"ב

Leave a Reply

כתובת האימייל שלך לא תפורסם