הזדמנות להשתלב, בהשקעה קטנה, בעסקה של הקבוצה הסגורה של המועדון בפלורידה.
הקבוצה משקיעה בימים אלה בעסקה ייחודית של מקבצי בתים בקייפ-קוראל שבפלורידה.
מדובר בעסקה יוצאת דופן. אופן ביצוע העסקה והתנאים המיוחדים של עסקה זו מאפשרים לנו להצטרף באופן צנוע ולהיות חלק מעסקת נדל"ן בשוק האמריקאי המתאושש.
אז על מה מדובר:
- רכישת קבוצה של בתים בקייפ-קוראל באמצעות חברה בבעלות המשקיעים.
- כל אחד מהמשקיעים יחזיק מניות בחברה לפי החלק היחסי של השקעתו.
- בעלי המניות יהנו באופן זה מפיזור סיכון על פני מקבץ הבתים (לפחות 10 יח"ד) במקום רכישה של יחידת דיור אחת בלבד.
- הבתים יושכרו בתשואה שנתית שוטפת של 5-8%.
מדוע העסקה מעניינת:
- קודם כל התשואות: צפי לתשואה שנתית ממוצעת של 25-40% (!!) הודות לעליה ההדרגתית במחירי הבתים ולתשואה השוטפת משכר-דירה.
- מחירי בתים נמוכים בקייפ-קוראל ונמצאים במגמת עליה (השוק יוצא בהדרגה מהמשבר).
- קניית הבתים מהבנקים או ממכירות פומביות במחירים נמוכים ביחס לשוק.
- אזור טוב ואיכותי (שוכרים ממעמד בינוני +, איזור עם הגירה חיובית, מתפתח, בדיקה על כל שוכר).
- ניהול: יזם מנוסה שרכש עד כה כ- 30 בתים באזור ופעיל שם משנת 2009.
- מבנה עסקה המאפשר לקבוצה רוכשים להתאגד יחד וליהנות מפיזור על מס' בתים.
- אחריות של היזם לנהל ולתפעל את כל שלבי הפעילות. היזם יתחיל לקבל את חלקו מהרווח רק לאחר השגת 12% תשואה שנתית למשקיעים.
ההצעה למועדון REALIZE:
מחיר יחידת השתתפות בעסקה לחברי הקבוצה הסגורה הינה 20 אלף $.
לחברי ואורחי מועדון REALIZE תהיה אפשרות להתאגד לתת-קבוצות ולהשקיע החל מ- 7,000 $ בלבד *.
בימים הקרובים ייערכו שני מפגשי משקיעים עם היזם לגבי העסקה.
לקבלת פרטים נוספים ולהשתתפות במפגש משקיעים נא לפנות מכאן עם שם וטלפון.
Leave a Reply